台州装修：全装房好还是毛坯房好？

买全装修还是买毛坯房?不少人在买新房时会犹豫不决。目前台州市场上，全装修房源越来越多，优点就是帮业主省去装修这一费时费力的过程，收房后即可尽快入住，然而近年来关于全装修房源所带来的纠纷也很多，在网上一搜索，相关问题的新闻层出不穷。购买毛坯房源,总价相对偏低，自己装修对材料以及风格可以自己把控，但装修时要花费大量的时间和精力。

业内人士表示，不管是毛坯还是精装修，实用和符合自己需求才是最关键的。

全装房省时省心

“全装修房优势不言而喻，省时省力。”某项目置业顾问表示，“如今大多数人生活节奏加快，购房者中，一部分是年轻的刚需族，许多人因工作忙碌等原因，没有时间和精力进行装修。全装房就提供了这一便利，拎包入住省去了不少麻烦。”房屋交付后即可入住的优势，让装修房成为年轻购房者青睐有加的选择。

小王婚期就在明年，打算买套全装房可以尽快入住，“只需要坐等收房，购入空置一段时间去甲醛，就可以入住，免去了选装修设计公司，跑建材市场这些环节，重点是，还不需要担心装修公司素质良莠不齐，偷工减料。如果选购一些大型开发商的全装修产品，统一装修还能节省不少材料费，质量也有保证。”

王阿姨也倾向购买全装房，“选择毛坯房，大家装修时间不统一，入住后还要忍受楼上楼下的邻居的装修噪音。”王阿姨表示，买全装房就图个省心、清静。

毛坯房仍是市场主流

然而，全装房也有诸多问题，近年来相关的纠纷也是日渐增多。例如“装修材料与广告承诺不符”、“工程技术不过关”、“出现问题得不到解决”、“全装修是否遮蔽了毛坯房隐患”、“隐蔽工程看不见”等。毛坯房仍是市场的主流选择。

“可以拎包入住是很方便，但是问题也多，标识笼统含混，容易产生过高期望;材料品级缺失，品质得不到保障;验收缺乏标准，容易引起纠纷。”市民小刘认为，现阶段买精装房还是要谨慎，选毛坯房自己装更放心。

“全装房有一种样板房的感觉，大都雷同。”市民林小姐偏爱田园风格，“全装修房子的装修风格如果不喜欢，橱柜、马桶、淋浴房通通安装好了，要对房屋的设计风格进行改造会比较麻烦，所以我觉得还是买毛胚房比较好，可以设计自己喜欢的装修风格。”

然而全装房的劣势也是显而易见，装修的品牌、颜色、风格由开发商来决定，单一的装修模式，难以满足用户的自定义风格，购房者缺乏自主权，虽然可以后期进行调整，但就需要耗费更多的物力进行二次装修，比毛坯房还麻烦。

质量问题也是这些年购房者所诟病的，漏水、渗水、空鼓、裂缝、甚至与当初的交楼标准不统一、家私家电品牌更改等等问题，无论是品牌开发商还是中小开发商，都存在着一定的交楼问题，难以让业主满意。

购房者按需选择

全装修房是开发商把装修完成的房子销售到购房者手中，节省购房者装修房子的时间与精力。毛坯房是购房后要找装修公司或者是装修队进行房屋装修。与全装修房相比，毛坯房的装修可以更为灵活地选择装修风格和装修材料的价格、品质。业内人士表示，两者各有优势，购房者可以根据自己的时间和财力来考虑。

对于有较强经济实力，对居住的条件、环境都有较高的要求，追求个性化居住环境的购房者，选择毛坯房则可以按自己的要求进行装修，与购买全装房相比可避免二次装修造成的浪费。

对于一般的工薪阶层，由于时间精力不足，对居住环境、装修等要求不高，则可以选择全装房。不过，购买全装房要找有资质和口碑的开发商，为了维护品牌，它们会谨慎选择装修合作商和施工单位，对购房者的需求、装修品牌把关更严格。还可以请专业人士研读交楼标准，交楼标准在合同中的装修部分有明确规定，最好写清楚装修材料的品牌和型号，尽可能详细，以免开发商偷梁换柱。千万不要先签收后完工，验收时仔细检查每一处，全部符合合同标准才能签收，跟开发商索要装修说明书和室内环境检测报告，如发现任何瑕疵，在合同期限内提出并保留相关证据。

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