台州市第十四届房交会将于本周五盛大开幕

经过了“金九银十”推新热潮，11月上旬楼市的推新量有所缩减。步入11月中下旬,2016年只剩下一个月多点的时间,楼市已经正式进入2016年的倒计时阶段，各大房企纷纷进入冲刺阶段，为年底收官争取成绩加推楼盘。

据了解，台州市第十四届房地产交易与展示会也即将于11月25-28日举行,绿城、中梁、方远、鑫和、鑫泰、东盛、东泰、荣方等多家房企将参加此次房交会。为了抢滩年终季，或推出自己优质的产品，或给出更多的优惠折扣,以赢得市场认可，取得更高的销售量。

楼盘活跃度提升

11月以来,楼市推新量较”金九银十”有所减少,但成交保持平稳态势,步入中下旬,临近年底,楼盘活跃度明细提升,不少开发商加大了推货力度，全力冲刺年度业绩目标。

玉环环湖之星已于11月17日推出项目全部房源，其中住宅140套，价格在5000多元/平方米，户型面积有104、117、136、143平方米;临海伟星金色时代预计11月中下旬开售，先推1、2号楼，共计148套左右房源，户型面积为128、115、87、140平方米;黄岩永宁公馆三期住宅预计11月27日开售，户型面积为149平方米、195平方米，层高3米或3.1米，共24层或25层，200多套房源，现有存5万元享8万元;椒江东港筑心苑预计11月底推6号楼房源，户型面积有120、122平方米，共60套房源;临海靖江公馆预计11月底或12月初开售，户型面积从50多平方米-20多平方米不等……

业内人士表示，部分开发商在前三季度就已取得了很好的业绩，在年底冲刺压力较小，有意放缓推货力度。不过仍有许多房企出于业绩冲刺的考虑，在年末之际会相应加大新品推货量，尤其是最近几周台州新房成交平稳，市场活跃较高，预计随着房交会的展开，最近楼市还会有一波比较喜人的成交，随着供应活跃的持续，更为年底冲量铺垫了良好的条件。

优惠进一步释放

“折扣房”、“7.5折”、“总价减4万元或5万元”……近期，除了推盘更积极，房企还推出了各式各样的促销优惠，吸引了诸多购房者的眼球,给年底楼市注入了新活力。

据悉，台州经济开发区江南首府房源在售，户型从109-228平方米不等，购房总房价减4万或5万，全款9.8折，按揭9.9折;三门江南明珠住宅在售，住宅户型面积60-234平方米，均价7200元/平方米左右，现购住宅可减300元/平;温岭泰和园少量房源在售，户型面积为130-140平方米，折后价格5400-6500元/平，现购房享7.5折;温岭江南锦园少量现房在售，户型面积为140、167、200、220平方米，有少量折扣房(享9折，截止时间11月30日)……

对此,有业内人士分析认为,随着年底的临近,楼市似乎要在这“年终报”的紧要关头有所突破,迎来一波小高峰。在这场硝烟弥漫的营销战中,折扣优惠噱头多,开发商卖力吆喝赚人气,无论务虚还是务实,最终开发商想要的都是年终的满意数据。

业内人士提醒购房者，促销房源可能存在一定的小瑕疵，买房前的实地考察必不可少，“耳听为虚、眼见为实”。一定要看房屋格局、质量和周边环境;听一下周围是否有噪音;感受一下房屋采光、通风情况;体验一下楼盘周边的公交车或地铁等公共交通的站点离楼盘的距离，以及附近的大型超市、医院等配套设施情况。

购房者把握时机

11月份楼市的入市量相对减少，但开发商依旧会借助周末以及“双十一”这样的时间点卖力营销，这给楼市带来了热度，各个楼盘推出的营销活动吸引了不少市民捧场。

日前，在市区一家楼盘现场促销活动正在热闹上演，售楼大厅内聚集了众多置业者。而这样的活动，不少楼盘都有举行。在周末，不少楼盘都积极地聚拢人气。

有购房者认为，年底楼企给出的优惠反而比较多，这给刚需购房者提供了一个好时机，不少人都选择在这个时间点买房。

面对优惠，有人出手购买，亦有不少人选择理性置业，并不急于买新房。“现在还是以考察为主，多看看不同的楼盘有什么特色，对比一下。”近期一直在看房的许女士表示，她参与了多个楼盘的营销活动，主要也是为了解一下各个热门楼盘的优点、缺点，“虽然活动玩得很尽兴，但买房子不是随随便便能决定的事。”和许女士想法一致的购房者也不在少数，买房是一件人生大事，还需等待市场的走势，以及新房源大量上市后，再进行挑选。

对此，有业内人士指出，年底是买房的好时机，因为在楼市去库存和年度销售业绩压力等因素影响下，大多数房企在第四季度都会推出较为抢眼的促销政策，再加上房交会的举行，因此，买房选择在这个时候，能够得到的实惠比较多，市民可以趁机多参加楼盘举办的活动，如果挑到合适的房源，可以适时购买。

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