商业地产持续活跃 多地出台调控政策

作为传统楼市旺季,这个9月台州楼市显得不温不火, 数据显示,9月全市新建商品房共成交4437件，其中住宅成交2448套，同比增长6%,相比8月明显下降，楼市回归理性。与住宅市场走势相似，9月的商业产品成交也放缓，据不完全统计，9月全市商业产品成交约400套，与8月的500多套相比略显逊色。不过总体而言，商业地产市场仍较为活跃，或入市推新，或积极营销，10月份热度将持续。

商业地产持续活跃

9月有不少商业产品入市，9月9日，星光耀广场推出7号楼共80多套房源;中国·农港城也于9月9日推LOFT公寓38套房源，于9月10日又推出B2区一层65套商铺;9月8日，温岭金马豪庭项目推出1-4号楼和商铺，共200多套房源;9月17日，椒兰郡推出多层3号楼和项目沿街商铺;9月25日，三门江南壹号推三期住宅35、36、37、40、45、46号楼和商铺;9月中下旬，方远广达嘉苑推项目商铺;9月27日，天台万通广场推出沿街商铺……可见，9月商业项目入市较为积极，恰逢中秋佳节，不少项目也都推出了节日营销活动。

随着9月过去，10月又有国庆这个节点，楼盘营销活动更为活跃。台州银泰城推出国庆科技嘉年华活动;10月1日-5日，中国·农港城推出家庭奔跑季，极速先锋大赛;10月1日-3日，新城吾悦广场推出智能机器人展;10月1日-16日，玉环国际阀门城推出梦幻灯光秀活动……

除了丰富的暖场活动，国庆期间，有些项目的优惠也挺给力。如经开万达广场推出10套特价公寓、5套带租约商铺，还有成交砸金蛋、老带新送超市卡等活动;星光耀广场10月1日-7日，每天7套特价房，一口价再享9折，还有认购砸金蛋、整点抽奖等活动。

另外，不少商业产品将入市，三门君临城邦三期商铺预计于10月23日开盘，三期商铺共299套，到时先推外沿100多套商铺，户型面积50多-180多平方米;台州银泰城预计10月推三期商铺，存3万元抵5万元的认筹活动进行中;玉环华鸿项目二期住宅中央华府可能在10月底对外推出，“金秋十月 惠满玉环”活动进行中;黄岩君玺国际酒店式公寓预计10月底推出，位于19-25层，户型面积34-77平方米，产权为40年……

“金九银十”市场上可选房源增加，优惠活动也更为丰富，商铺、公寓等各类产品均有推新，对于置业者来说，可以货比三家慢慢挑选。

多地出台调控政策

据统计，9月30日晚间至10月9日，短短10天时间内，北京、天津、苏州、成都、合肥、南京、深圳等22个城市先后发布新楼市调控政策。除了重启限购，信贷政策从严，并从供地量和限价等多方面出击，抑制投资需求，防止房价过快上涨。

各地的楼市调控，着实让不少人心头一紧，投资者也开始重新考量投资项目。“虽然台州没有出台相关的调控政策，但也有可能会逐步收紧政策，住宅项目不适合投资，还是始终不限购的商业产品更稳妥。”投资者张先生表示。

不少投资者跟张先生持同样的观点，中心城区总价低、不限购、不限贷的商业项目对投资客更有吸引力了。

业内人士分析，可以看出，各地的新政的首要目的是抑制投资性需求，减少“一房难求”的局面。虽然台州未有相关政策出台，但对本地投资者也有一定的影响，会促使部分投资者重新把目光转向商业地产，或将进一步拉升优质商业项目的成交量。

不过，业内人士也强调，选择不同商业产品投资各有门道。选公寓要把握三个基本要素：首先，区域内要有完善的商业配套，最好有一站式服务，购物、休闲、餐饮、娱乐都能享受到。其次，交通要便捷，无论是公共交通系统还是周围道路建设，都需要充分考虑在内。另外，出租率是公寓的价值保障关键，要仔细斟酌考察楼盘附近的商务客流。选写字楼，最重要的则是地段、品质和物业。挑选商铺尽量要选择较成熟的板块，位于城市核心地段、综合管理服务好的商铺，会吸引更多的投资人群。

以上就是小编给大家带来的装修资讯，想了解更多台州装修资讯，请关注众易居装修网http://tz.zhongyiju360.com/!